Quanto custa uma reforma?

 

Estimam- se gastos para 11 tipos de serviço. Confira os preços médios de cada um deles.

Ao planejar o novo visual da casa, o número de reformas urgentes parece não acabar nunca. O grande problema desse momento é inserir o custo das mudanças em um limite financeiro aceitável e ainda conseguir bons resultados. Com isso, o primeiro passo da longa jornada é pedir orçamentos e estabelecer uma relação interessante entre custo e benefício.

 

Preços acessíveis são importantes, mas a qualidade do serviço deve estar em primeiro lugar. Lembre-se de conferir os trabalhos que o profissional realizou, pegar indicações e consultar profissionais como arquitetos e designers, que sempre conhecem pessoas de confiança.
Durante a etapa do planejamento da reforma, outro passo fundamental é a compra de produtos. Se a ideia for conseguir descontos, nada melhor do que apostar em grandes quantidades. Mas caso a obra seja realizada em etapas, pode ser interessante acompanhar o ritmo do trabalho e aproveitar as promoções de temporada para adquirir os materiais.
Há uma grande diversidade de produtos e muita gente acaba fazendo más escolhas por falta de conhecimento. Para evitar ciladas na hora da compra, aproveite as dicas dos profissionais qualificados. Lembre-se também de adquirir materiais – principalmente pisos – com uma margem reserva de 10%.

1) TROCAR AZULEJOS

PREÇO: de R$ 80 a R$ 120 (m²)
OBSERVAÇÕES: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituição por azulejos novos, o assentamento com cola à base de PVA e a finalização do rejunte. Importante lembrar que o serviço fará muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se!

2) TROCAR LOUÇAS E METAIS

PREÇO: de R$ 185 a R$ 2 mil (m²)
OBSERVAÇÕES: ao fazer as trocas, o ideal é colocar tudo novo, inclusive válvulas e mangueiras. Por isso, não estranhe a variação de preço (já que os orçamentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos).

3) TROCAR PISOS

PREÇO:de R$ 80 a mil reais (m²)
OBSERVAÇÕES: o preço varia de acordo com a qualidade do material e a complexidade do serviço. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m² pode chegar a R$ 400. Apesar de a mão de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preço vai aumentar.


4) PINTAR PAREDES

PREÇO: de R$ 35 (duas demãos) até R$ 100 (m²)
OBSERVAÇÕES: nos orçamentos mais baratos a aplicação de massa corrida não está inclusa. Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrílica, o preço vai dobrar.

5) PINTAR FACHADAS

PREÇO: de R$ 32 a R$ 185 (m²)
OBSERVAÇÕES: Mesmo bastante variável, o valor do orçamento inclui apenas a pintura com duas demãos, sem a presença da massa corrida.

6) INSTALAR MOLDURAS DE GESSO

PREÇO:de R$ 30 a R$ 85 (metro linear)
OBSERVAÇÕES: o ideal é que a reforma do ambiente esteja acabada – ou faltando somente a pintura – para que o serviço com a moldura não danifique outros trabalhos.

7) TROCAR PORTAS E JANELAS

PREÇO:de R$ 121,51 a R$ 288,30 (unidade)
OBSERVAÇÕES: no orçamento está incluso desde a substituição dos objetos até o processo de acabamento.

8) COLOCAR / TROCAR CARPETES

PREÇO: de R$ 43,50 a R$ 94,67 (m²)
OBSERVAÇÕES:nesse serviço o profissional irá instalar o carpete no contra-piso já existente e fará o acabamento necessário.

9) INSTALAR PAPEL DE PAREDE

PREÇO:de R$ 7,70 a R$ 75 (m²)
OBSERVAÇÕES: para um resultado mais satisfatório, o melhor é que a parede esteja tratada e sem umidade. No valor do orçamento está incluso a fixação do papel com cola à base de PVA.

10) TROCAR ENCANAMENTO

PREÇO: R$ 43,50 (água fria), R$ 50 (água quente) e R$ 65 (esgoto) (m²)
OBSERVAÇÕES: trocar o sistema hidráulico dá trabalho e, no caso de pontos quentes, o valor da reforma pode ficar um pouco mais caro. Em áreas assim, será preciso instalar canos de cobre e envolver as estruturas com mantas térmicas para que a água não perca o calor durante o trajeto.

11) TROCAR INSTALAÇÃO ELÉTRICA

PREÇO: de R$ 50 a R$ 156,70 (unidade)
OBSERVAÇÕES:o orçamento leva em conta a substituição de tomadas, interruptores e luminárias. Para fiação, o preço pode variar de acordo com dificuldade do sistema.   

Como fazer o pagamento?      

Depois de simular o valor total da obra, é preciso definir como pagar a conta. Em pequenas reformas, pode ser uma alternativa usar antigas reservas e evitar o risco de endividamento. Porém, em casos de mudanças drásticas, as instituições financeiras oferecem planos de crédito que abrangem desde a compra de material até a reforma do imóvel. Confira com o seu Banco.